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丰都33宗“靓地”亮相春季房交会

2017-04-25    来源: 中国财经网  跟贴 0

    4月20日,一年一度的重庆春季房交会在南坪国际会议展览中心开幕。以“山水之城·上善丰都”为主题的重庆丰都县政府组团也亮相本次春交会,并在当日下午隆重举行2017丰都县土地推介会,向大家展示了丰都龙河东、峡南溪、厢坝南天湖以及工业园区四大板块的33宗共2884亩“靓地”。融创、万科、保利、万达、恒大、龙湖、金科、华宇等60余家知名品牌房企参加。

    本次推介会首先由丰都县人民政府副县长秦小兵致辞,重庆市房地产开发协会尹严全秘书长、重庆大学建设管理与房地产学院任宏院长、第三军医大新桥医院康复理疗中心王传年教授等嘉宾出席,并就丰都县城市规划、发展前景、投资环境及价值等进行了详细解读。碧桂园集团、重庆弘颖商贸有限公司、重庆渝松建设有限公司、重庆银昌房地产开发有限公司、重庆建洲房地产开发有限公司等5家知名房企现场签约753亩土地,预计项目投资63.3亿元。

    六大优势:丰都成地产开发投资热土

    丰都,地处美丽的长江之滨、隽秀的武陵山麓,位于三峡库区腹心和重庆版图中心,是国家首批对外开放县、全国优秀旅游城区、全国生态示范区建设试点县以及品牌农业大县。全域纳入渝东北生态涵养发展区规划建设,地位突出、优势明显、机遇难得。

    渝东北生态涵养发展区改善性需求增加。渝东北片区近几年房地产发展规模较小,由于是人口大区,因此需求增长快。一季度,渝东北片区房地产投资60.8亿,同比增长32%,新开工建设面积增长23%,商品房销售均价增长10.3%,改善性需求正在抬头。处于渝东北生态涵养发展区的丰都县,紧扣“生态涵养、绿色崛起”主题,坚持面上保护,点上开发,打造“三峡库区明珠、重庆生态低碳经济重地、国际旅游文化名城”,这给未来丰都县房地产开发带来了巨大机遇。

    丰富旅游资源带动全域旅游示范县建设。丰都素以“鬼城”传说名扬天下,享有“东方神曲之乡”美誉,年接待海内外游客1000万人次以上。每年农历三月三举办的国家级非物质文化遗产“丰都庙会”享誉海内外,境内还有鬼城名山、雪玉洞两个4A级景区和南天湖旅游度假区,以及人间仙境雪玉山、高山平原太平坝、峻秀幽深龙河峡谷等众多旅游景点。集民俗风情、名人遗踪、文物古迹、自然风光、生态山水于一体,人文旅游、观光旅游和高山休闲避暑旅游等资源十分丰富,具有空间巨大的旅游地产需求。

    一小时主城经济圈提速发展。丰都距重庆主城仅120公里,既是成都、重庆通往武汉、上海等地的重要节点,也是涪陵、万州、黔江三大区域性中心城市辐射拉动的聚合区,具有“铁公水”的立体交通网络,通江达海,四通八达。丰都得长江之利,拥黄金水道,规划港口吞吐能力居重庆区县之首,沪渝高铁、沿江高速纵横交汇,渝利快速铁路横贯丰都,构建了一小时重庆,四小时武汉,七小时上海的快捷交通圈。

    经济发展势头强劲。丰都紧紧围绕重庆大工业配套基地、区域性物流中心、全国知名旅游胜地、中国肉牛之都的战略定位,扎实推进“一心两极三带”生产力布局,抓好“工业立柱、城市聚气、农业夯基、旅游靓牌、生态铸魂”五大任务,经济发展迈入了量质并举的快车道,呈现持续向好、高位增长的良好态势。着力打造“一基地四集群”新型工业,食品加工、新型建材、医疗器械及生物医药等集群产业逐步成为工业支柱。以“1+6+X”特色效益农业形成龙头带动效应,在全国率先实现澳洲活牛进口,以丰都为核心的肉牛总部经济格局基本形成。2016年丰都GDP 实现11.5%的高位增长,同比增速居全市第二、渝东北片区之首。

    亦山亦水城市特色带来地产发展后劲。丰都极具山城特色、江城风格、水城神韵,具有亲水、近水、观水的特色优势,环境优美,宜居宜业,吸引了一大批品牌房地产开发企业和优质地产项目入驻,得到了越来越多置产兴业者的青睐。围绕建设“山水园林城市”目标,丰都确定“一江两岸多组团”的城市空间布局,高位推进城市“东进、西扩、北优”,城市建设发展日新月异、异军突起、遍地商机。

    利好政策支撑房地产市场稳健发展。随着城镇化进程的持续加快和80万平方米棚户区改造的启动实施,丰都房地产市场需求旺盛,后发优势正逐步凸显。与此同时,丰都出台了加强供给侧结构性改革促进经济稳定增长的22条措施,对购买商品房实施了系列优惠补贴政策,并在全市率先开展农民工住房公积金缴存试点改革,促进了住房需求进一步释放,有效提高了购买力。近三年来,丰都商品房销售面积实现连续增长,价格稳定在合理区间,房地产市场发展稳健,态势向好。

    四大板块:宜居宜商潜力巨大

    凭借完备的基础设施配套,宜居宜商的生活环境,以及优惠的政策和优质的服务,在本次土地推介会上,丰都龙河东、峡南溪、厢坝南天湖、以及丰都工业园的多个项目一经亮相,就引起开发商和媒体的强烈关注。

    龙河新城核心区已具雏形。龙河东组团是丰都“一城两片多组团”规划的重量拓展区,是未来丰都县城居住及公共服务的重要聚集区,是集商贸、文化、旅游服务、休闲及居住为一体的城市新区,规划区内形成“一带两轴两心两片”的城市结构,规划用地规模6.68平方公里,规划人口9万人。目前龙河东组团道路、管网等城市重点基础设施已经基本完成,开通公交线路三条,公交起点站一处,初步形成纵横交错的交通网络。幼儿园、小学已投入使用,三甲医院建设接近尾声,占地60亩的久桓商业圈已开工建设,已建成居住建筑面积150万平方米。金科黄金海岸、久桓城、东麓国际、龙城华府等高品质楼盘正快速推进,2.5平方公里的龙河新城核心区已具雏形。

    丁庄溪组团占尽交通便利。该区域位于丰都县城西南部,东邻丰都新城,北至平都大道,南临沿江高速公路,规划面积4.6平方公里,规划居住人口约9万人。该组团规划定位以综合交通、物流、商住为主,拟建设成为综合服务功能全面提升的县城拓展区、未来丰都县城南部门户、丰都商贸物流枢纽中心和经济文化休闲新中心。目前,该区域是唯一连接丰都县城至火车站的交通要道,已建成的幸福大道南接丰都距重庆主城最近的高速下道口,北接平都大道和丰都名山大桥,直通名山风景区,将丰都县城与、峡南溪片区和名山组团形成整体,位置优越,交通便利。

    厢坝组团坐拥高山湖泊。该组团地处大仙女景区、南天湖旅游度假区核心区,与武隆仙女山景区相连,平均海拔1500米——2000米,是丰都高山生态旅游、避暑地产的主阵地,区域定位为“世界高山旅游名镇、重庆市特色旅游度假服务基地、大仙女山旅游城镇群中的核心节点、丰都休闲度假第一镇”。规划该组团为南天湖天湖景区配套集镇,集中布置旅游公共服务设施用地,完善旅游配套功能,充分发挥旅游经济效应。目前,县城至景区连接道路(马厢二级路)、加油站、自来水站、污水处理厂、达沃斯酒店等公益公用设施已建成,南天湖景区滑雪场、天堂谷森林公园开工建设,厢坝市政道路、管网等配套建设加快推进,已成功创建南天湖市级旅游度假区。

    丰都工业园走生态绿色发展之路。丰都工业园区是经重庆市政府批准成立的省级特色工业园区,规划面积15平方公里,现已建成面积7.6平方公里,初步形成水天坪工业园、镇江精细化工园、玉溪工业园、湛普建材产业园“一区四园”发展格局。其中水天坪工业园规划面积8.5平方公里,现已建成4.5平方公里,现有可用成片工业土地2000亩。丰都工业园坚持走“低碳、环保、特色、效益”生态绿色工业发展之路,落户企业132家,2016年实现工业总产值125亿元。

 








 


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