中国财经网首页- 新闻- 体育- 产业- 财经- 时尚- 科技- 娱乐- 汽车- 房产- 旅游- 论坛- 教育- 会议- 文化- 游戏- 法制- 生活- 地方- Rss | 注册-登录 |会员中心
中国财经网 > 房产 >房产资讯 >正文

中骏方隅获得“2019中国租赁住宅企业资本运作能力五强”

2019-08-09    来源: 中国财经网  跟贴 0
    8月8日,在由亿翰智库主办的“2019中国房地产战略峰会”上,FUNLIVE方隅荣获“2019中国租赁住宅企业资本运作能力五强”和“综合实力TOP40”两项大奖。方隅副总经理陈吉灏代表方隅出席活动主题论坛,共同探讨“长租公寓的边际突破与超越”。

\

    多重金融手段助力方隅公寓业务发展

  FUNLIVE方隅是中骏集团旗下长租公寓品牌,成立于2017年底,截至2019年6月已进入全国9大城市,拥有超过1.6万间长租公寓,到今年年底,预计开业超8000间。

  论坛上,陈吉灏分享说:方隅与其他地产系公寓运营商相比是一个独立运作的企业,有专门的资金部门、工程设计部门和运营管理部门,在资金管理上有自己的优势,能够从投资方这个客户角度出发,考虑投资者的利益,从而达成双赢的合作。

  早在半年前,中骏方隅就连同基汇资本旗下管理基金共同成立长租公寓投资平台,首期规模8亿美金,用于收购、开发和运营核心城市的长租公寓项目。陈吉灏分享说,重资产的发展路线中,资产循环是避免不了的,方隅设立了一个私募Reits,并且作为管理人参与投资决策、平台层面的开发、运营管理,以及资产包退出的过程。

  8月2日,中骏集团成功发行首单长租公寓专项债券。本期债券为首期发行,发行规模为5.40亿元,债券票面利率为6.95%,债券期限为4年期。本期债券募集资金扣除发行费用后,拟全部用于“FUNLIVE方隅”长租公寓业务的发展。

    多渠道资本运作,助力业务规模化发展从而进一步降低运营成本,再加上良好的运营品质和专业的服务品质,才能从租赁市场中脱颖而出。

\

 

    精细化运营 从需求端出发进行产品创新与升级

  在不到两年的发展过程中,面对更细分的市场需求、不同的城市地段,方隅也逐渐总结出自身的三条产品线定位。

  > 定位轻奢系的方隅国际公寓(FUNLIVE RESIDENCE),选择在一线城市的核心区域,为城市高净值人群提供更优质的服务和高品质的居住空间。

  > 定位高端系的方隅精品公寓(FUNLIVE APARTMENT),选址在一线城市及其他重点城市,对标私人出租住宅,提供同品质的装修产品和私人住宅所没有的管理和服务。

  > 定位中端系的方隅•LITE公寓(FUNLIVE LITE),选址在一线城市非核心区域及二、三线城市打造精致的公寓产品,为奋斗中的年轻人提供小而全的独立私密空间。

  在谈到精细化运营,企业要怎么创新和升级这个话题时,陈吉灏说,面对消费升级的市场,方隅有些项目是自有土地开发建设的。在建设之初,就可以根据市场需求做项目定位,匹配不同客群,比如考虑一些家庭客群的居住需求,产品中搭配部分大户型,增加一些生活消费的配套,比如儿童娱乐区、无人超市、家庭娱乐区等。表面上看是牺牲了坪效,但从长远来看,客户的长期租住需求得到满足,价值也会随时间体现得越多。

    关于运营方面,方隅要向海底捞学习,从文化体系搭建、激励体制搭建角度出发,鼓舞和激励基层的员工,使之在工作中获得成长和满足,认同这样的企业文化,才能更好的主动的做好一线的服务工作。

\ 






 


    免责声明:本文系转载自网络,发布本文为传递更多信息之用,另:本文仅代表作者个人观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。投资理财需谨慎,切勿轻信投资承诺,本站与任何网上投资行为无关。

中国财经网 www.fecn.net 责任编辑:88

关于

 你好! | 会员中心 | 退出
验证码:
首页- 新闻- 体育- 产业- 财经- 时尚- 科技- 娱乐- 汽车- 房产- 旅游- 论坛- 教育- 会议- 文化- 游戏- 法制- 生活- 地方-
北京互联网违法不良信息举报 不良信息举报信箱 主编信箱 给中国财经网提意见 新闻地图 
诚聘英才- 版权声明- 相关法律- 网站地图- 站内公告- 友情链接- 关于我们- 联系我们-
中国财经网版权所有
©2010-2011