中国财经网首页- 新闻- 体育- 产业- 财经- 时尚- 科技- 娱乐- 汽车- 房产- 旅游- 论坛- 教育- 会议- 文化- 游戏- 法制- 生活- 地方- Rss | 注册-登录 |会员中心
中国财经网 > 房产 >房企 >正文

募资5.4亿元 中骏集团首单长租公寓专项债券成功发行

2019-08-05    来源: 中国财经网  跟贴 0

    8月2日,中骏集团成功发行首单长租公寓专项债券。本期债券为首期发行,发行规模为5.40亿元,债券票面利率为6.95%,债券期限为4年期。本期债券募集资金扣除发行费用后,拟全部用于“FUNLIVE方隅”长租公寓业务的发展。

    多重金融手段助力中骏锚定长租公寓业务

  FUNLIVE方隅是中骏集团旗下长租公寓品牌,成立于2017年底,截至2019年6月已进入全国9大城市,拥有超过1.6万间长租公寓。

  早在半年前,中骏“FUNLIVE方隅”就连同基汇资本旗下管理基金共同成立长租公寓投资平台,计划未来3年平台规模超过人民币100亿元。据悉,平台用于收购、开发和运营核心城市的长租公寓项目。

  中骏集团主席、总裁兼执行董事黄朝阳2018年年初曾表示,2018-2019年内的集团在方隅公寓方面投入预算是30亿。

  “FUNLIVE方隅将主要布局在一二线城市,三线城市则跟着购物中心走。”黄朝阳表示,计划在2019年新增1.7万间至3万间,并预计在2020年实现长租公寓总数达到5万间。

  本次5.4亿元的债券募资将持续用于投入长租公寓业务,推进3年目标的实现。

      把握融资风口合理巩固安全边际

  今年5月以来,房企的融资环境已现收紧的迹象。此前,银保监先出手,发布 23号文申明了要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作; 就在7 月初,监管层又对多家银行、信托公司进行处罚或窗口指导;7 月12日发改委又对房企发行境外债提出新要求。

  随着融资收紧,行业内马太效应会向资金充裕及财务安全边际较高的企业倾斜。对于中骏而言,今年上半年公司合理地把握了收紧政策窗口,在1、4、7月提前发行外债,从而提升自身的财务实力。

  根据公司2018年年报显示,截至2018年年底,中骏贷款总额为333.38亿元,净负债率为60%,低于行业水平,公司负债端整体保持较高安全边际。

  而据中骏方隅方面推算,达到5万间长租公寓的目标后,基本可以实现20亿的收入,未来长租业务还会向资产证券化方向推进,以保持稳健的财务水平和可持续增长的业务势头。



 


    免责声明:本文系转载自网络,发布本文为传递更多信息之用,另:本文仅代表作者个人观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。投资理财需谨慎,切勿轻信投资承诺,本站与任何网上投资行为无关。

中国财经网 www.fecn.net 责任编辑:88

关于

 你好! | 会员中心 | 退出
验证码:
首页- 新闻- 体育- 产业- 财经- 时尚- 科技- 娱乐- 汽车- 房产- 旅游- 论坛- 教育- 会议- 文化- 游戏- 法制- 生活- 地方-
北京互联网违法不良信息举报 不良信息举报信箱 主编信箱 给中国财经网提意见 新闻地图 
诚聘英才- 版权声明- 相关法律- 网站地图- 站内公告- 友情链接- 关于我们- 联系我们-
中国财经网版权所有
©2010-2011