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东南亚投资红利大爆发!土地就是城市的原始股

2019-05-14    来源: 中国财经网  跟贴 0

   “土地买卖,就是看好了这座城市的未来发展潜力,CIF集团愿意参与这座城市的建设并分享这座城市未来的机会。跟着CIF,这是勇敢者的游戏!”
 
    近日,《中国海外投资国家风险评级报告(2019)》重磅出炉!在报告新的评级结果中,除了发达经济体,如德国、加拿大、日本等依然保持着良好的势头,东南亚许多新兴国家也开始崭露头角。

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    东南亚投资红利大爆发!
 
    其实,从整体形势来看,经济发展相当迅猛,内需+外资持续发挥作用,使得他们在近几年交出了一张又一张漂亮的发展成绩单,也因此吸引了大批的外来资金。
 
    尽管近些年来国内外的经济形势持续动荡,许多国家发展已经显现出疲软之态,甚至出现货币大幅贬值,经济发展大幅受阻的消极现象。但东南亚整体来看,却出现了令人刮目相看的长足发展动力和实力。
 
    世界经济银行在年初的时候就表示,东南亚整体的崛起,甚至有利于带动全亚洲的综合实力提升。据官方数据显示,东南亚国家,尤其是“一带一路”沿线国家,近年来经济发展呈现出*的迅猛之势。其中表现出色的当属柬埔寨,以连续8年超7%的GDP增长速度傲视全球。

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    除此之外,柬埔寨土地目前正处于价值洼地,相比较其他东南亚国家,价格低廉,投资成本更低。而随着自身经济的增长,基础建设越来越完善,土地价值将随着房产增值持续稳定上涨。
 
    土地就是城市的原始股。
 
   “土地就是城市的原始股”,这个概念似乎已经不再新奇了,大多数人对这一定义持肯定的态度。这就跟股票一样,股票的价值就是股票公司的净资产,大家买股票就是看公司净资产能给自己带来多少收益。
 
    CIF集团作为开发商的角色购买土地,而土地这个时候还只是一张图纸,政府会把未来规划画在图纸上,放在股市上我们就叫做讲故事。正是因为看到后面的故事很精彩,CIF于是购买了土地,这个时候土地就是城市的原始股,政府用出售土地的钱就可以去做公共服务的建造,CIF在这块土地上盖房子出售给购房者,等房子周边的公共服务都落地了,房子就开始升值,这升值的部分就是我们说的投资收益。
 
    所以,城市化的核心就是土地买卖,就是通过出售土地来获得资金做城市建设。当新的土地继续出售获得资金再去增加公共服务的时候,就相当于股市里的增发,目的就是为了提高城市的公共服务的水平。

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    换句话来说,CIF就是国家建设的核心力量。股票的价格是由公司的资产价值和未来收益决定的,而土地的价值则是通过房产的价值来体现,具体由当前已有的周边公共配套设施的价值以及未来会增加的城市配套设施的价值共同决定的。CIF集团将“精细化”的城市建设覆盖各大生活领域,为土地增值提供了肥沃的养料。值得期待的是,随着城市化的发展,柬埔寨土地投资收益匪浅。

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    柬埔寨这座城市的未来发展潜力是不可限量的,CIF集团时刻参与在这座城市的发展建设中,并试图带动更多外资企业以及当地投资者的参与。柬埔寨投资红利正在爆发,随着一带一路的时代洪流,未来,东南亚将成为国际经济舞台的重要一员,引领全球经济的发展。




 


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