科威国际不动产：房产调控转为长效机制，“稳”字仍应当头

    2019年的第一个月，楼市逐渐降温趋稳。据报道，2018年房地产市场各地调控438次，成为楼市调控最频繁的一年。

    不久前召开的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。在不断的政策实践中，长效机制虽然还没有整体发布，但已经在很多层面变得越来越具体。长效机制最终的模样，一定是供给端和需求端的双向“长效”。从调控政策本身看，因城因地制宜、精准施策还是未来主基调。

    严格执行现有的限购、限价等政策之外，热点城市房贷调控力度依然不会手软。传统限制性调控将成为长效机制形成前的“短期投放”，而更长的政策储备将会是土地、金融、税收等方面的综合调整，土地改革、资本利得税和房产税等具体的改革，将关系到租赁市场的破局，关系到金融杠杆导向实体经济的虚与实，关系到地方摆脱土地财政依赖的全方位补给。

    目前，我国房地产市场形成了限购、限售、限价、限贷、限商等多维度的立体调控环境。各地所处的市场状况也都是不尽相同的，如果某些城市库存量很大，那么就要因地制宜适当地减少供应，如果某些城市房价上涨压力过大，那就要多提供相应的土地资源。

    总体而言，2019年的房产调控仍应当以“稳”字当先，长效机制并不代表短期调控政策转向，而是制度化一些有效的短期调控政策，使其平稳运行、长期有效。政策的逐渐松绑，也会带动新的购房、租房风潮，选择一个有品质、可信赖的房产中介品牌可以更好的保障客户的利益。

    COLDWELL BANKER(科威国际不动产)作为美国历史悠久的房产中介连锁品牌，目前全球营业额位居世界前列。其在全球拥有3000多家门店，遍布47个国家及地区，约92,000名经纪人。其大中华地区代理公司信义房屋成立于1981年，深耕国内市场，对市场行情有着敏锐的洞察和透彻的了解。多年来始终秉持着「信义立业，止于至善」的经营理念，以踏实稳健的经营脚步，倡导创新思维的企业文化，屡屡创新房地产中介市场经营模式，建立了消费者对信义房屋品牌的信赖。

    此外，科威国际不动产还配有资历丰富的服务团队，可以根据用户的经济情况、自身需求等要素提供合理的分析与指导，帮助顾客了解市场行情，熟悉行业动向，实现购房规划。同时，科威还在首播APP平台上开设了线上课程，针对购房须知、房产快讯等进行分析报导，欢迎广大有意向的消费者关注科威国际不动产官方公众号收听学习。

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