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北京楼市回暖?首付约100万起新盘先下手为强

2018-06-08    来源: 中国财经网  跟贴 0

    炎炎夏日的到来,北京的楼市也在默默配合天气的“演出”,出现了回暖的迹象。
  
    统计数据显示,进入3、4月份以来,北京二手房的网签量均超过了万套,尤其是4月份的二手房成交达到了1.4万套。二手房网签量是去年5月至今12个月里的最高值。
  
   同时,济研咨询数据显示,2018年5月,北京全市二手住宅共网签18096套,同比涨67.5%,环比涨32.3%,这是2017年3月以来,首次同环比同步上涨,创下了14个月以来的新高。
  
    知名房地产专家谢逸枫认为,交易量的回升主要有以下几点原因,第一,网签是累计效应的产生。去年调控政策开始后,北京楼市的投资投机需求被大幅抑制,让不少购房者进入观望状态。随着政策的持续、市场的稳定、房价的下跌,北京楼市逐步向居住属性回归,形成了有利于首次置业及改善需求的购房环境。第二,信贷条件的改善,不少购房者选择当下入市。第三,此轮调控的时间过长,当前政策基调稳定,有一部分观望的业主转向出手。
  
    北京新房市场的交易量也呈现回温之势。据我爱我家集团市场研究院统计,5月中上旬北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1501套,环比4月中上旬增长39.4%,同比去年5月中上旬减少16.7%。
  
    我爱我家集团市场研究院院长胡景晖认为,截至目前,5月北京的新房、二手房交易量都是在环比增长的,这说明北京房地产市场目前确实正在逐步回温,主要是大批刚性需求重新入市引起。

    也有专家指出,楼市调控依旧严苛,但市场成交出现回升,说明北京楼市进入了平稳期,交易价格会有上行压力,建议购房者尤其是刚需购房者遇到合适的房源,可以尽快出手。

    北京旭辉城,北京首批限价商品房,位于北京房山良乡核心区域,首付约百万即可买建筑面积约75㎡两居轻松置业北京。据悉,项目本身除城市重点发展区域,生态及产业资源丰富的优势外,在产品的打造上也极具匠心,无论是建筑品质还是空间打造,乃至物业及社区服务都力求完美,以更加优异的产品力及性价比优势吸引置业者,使其成为当前楼市的亮点。

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    交通——项目所在区域拥有三大高速,即六环路,京港澳以及京白高速(规划中);同时距地铁约5公里,40分钟直达丰台总部基地;

    医疗——3家全科室医院和一家中医院、武警总医院(建设中),近八千张床为庞大的人口导入,打下坚实的医疗资源保障。

    商业——商业配套:距离奥特莱斯约8公里;距离龙湖天街(建设中)约3.5公里,项目自身配建1.5万㎡商业,一街之隔,拥有4万㎡商业,繁华咫尺之间。

    教育——良乡大学城高教园,据项目约5公里,距项目约1000米处,即可到达良乡六中、良乡二小;项目对面,为规划中公立小学;

    物业——百强实力永升物业,约2800万㎡物业管理面积,在京服务超11个项目,包括别墅、高端公寓、高端住宅等形态。特有37°温度社区,以社区社群为基础,满足不同需求。

    景观——配套中央景观,全龄段共享两环八景多空间,2.0容积率,约45米层高、超宽楼间距,低密住区静享生活美好。

    户型——深度考量北京首置客户需求,精心打造建筑面积约75—112㎡两至三居户型,以黄金分割比例运用到人居哲学,二胎or三代同堂,更多选择安放幸福生活。

    当北京城的两居室至少500余万总价起步的时候,旭辉城以不到五分之一的首付即可拥有高品质的通透两居室空间;在全城飙升的房价态势中抢占房山未来先机,让奋斗得到回报,让生活从此美好。

    详情咨询:010-6035 6666

    营销中心:房山区良乡大学城地铁站西约500米



 


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