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安居客2017年9月《国民安居指数》报告新鲜出炉

2017-10-10    来源: 中国财经网  跟贴 0

   “金九银十”历来都是楼市不可错过的黄金季,然而在刚刚过去的九月,虽然一线城市持续保持平稳,成交量相比8月略有上涨,但与往年同期相比,“金九”成色稍显不足,上海成交量同比下跌近五成,北京成交套数不足两千套,整体而言,市场逐步回归理性。

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    多城密集出台限售政策  弱化投资保证刚需

    安居客房产研究院通过对67城楼市调查分析发现,9月整体房价指数为新房均价:14786元/㎡,二手房均价为13671元/㎡,主力城市房价趋于稳定,部分二三线城市房价仍有一定涨幅。

    政策上,通过9月《国民安居指数》可以看出,石家庄、成都、南京、武汉、长沙、广州、福州济南等多个城市密集出台限售政策。其中石家庄明确提出新购住房五年内不得上市交易。多地通过限购限售限价来弱化投资,保障刚需购房者的买房需求。与此同时,购房者信心指数环比略有下降,调查中68%的购房者认为,政府会继续调控抑制房价上涨,购房者多持观望态度,出手更为谨慎。经纪人信心指数环比上涨1.5%,大部分经纪人认为今年房价仍有一定上涨空间,更有60.2%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨,新一轮调控潮或即将到来。

    找房热情向非一线城市转移  各地关注标签大不同

    从数据报告显示看,9月找房的活跃城市前五名分别是:扬州、西安、宁波、重庆、三亚,找房需求环比上升1.4%,但一线城市环比下降4.2%,其中北京找房热度下降了6.3%。购房者更倾向于在热点二三线城市找房。

    各地用户找房的关注点也大不同。北京用户关注六环外的楼盘,更偏向于大主卧的房源,而上海用户则更关注大客厅、大阳台的房源;深圳用户更爱离商场、银行较近的小户型;沈阳用户则对供暖楼盘关注度更高,更倾向于刚需。昆明、宁波用户则对品牌开发商较为关注,由此可见,随着政策调控的加强,用户购房更趋理性,限价、限售等各类“密集式”调控多管齐下,对楼市的“燥热”起到了一定缓解作用,整个房地产行业也进入了整合期和更加理性发展的轨道。

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