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甲方看设计│合景泰富巫伟:追梦者与造梦者

2017-05-18    来源: 中国财经网  跟贴 0
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    巫伟:合景泰富地产集团商业设计部总监、云溪四季项目总经理、国家一级注册建筑师。拥有近二十年的建筑设计经验,作品涵盖五星级酒店、体育馆、学校、住宅等,曾设计过广东省立中图书馆改扩建工程等公建项目、在合景泰富主导广州珠江新城天銮公寓项目、睿峰项目产品设计。目前主要负责合景泰富商业地产板块设计把控,项目包括合景泰富上海悠方、苏州悠方、成都悠方、北京摩方、广州彩立方等商业综合项目的产品开发设计。

    导语:与大部分乙方设计师一样,甲方巫伟也是华发早生。巫伟说动力的来源不是工作的量,而是“社会不断的进步和发展”。而我们要聊的也正是中国设计行业近廿年的变化趋势。

    当然,除了“变化”,我们也尝试聊了一些“不变”的东西,譬如设计的共通点,合景泰富选择设计师的标准,还有个人的职业选择、爱好、现状和愿景等等。我想这些个人的信息,能让我们更立体地了解巫伟,从而更清晰他的专业观察与判断。

    酒店趋势:更个性、更便捷

    新浪家居:近两年,合景泰富连续开发了几家自营精品酒店“木莲庄”?

    巫伟:“木莲庄”是合景泰富一个系列的酒店品牌。酒店没有遵循大而全的配套服务概念,而是寻找当地的特色,结合客户的需求来定位项目特质,再根据这些特质打造产品。每一间“木莲庄”的定位和主题都会有所不同,像广州“木莲庄”坐落在CBD,闹市中的一个安静休憩地;杭州“木莲庄”坐落在未来科技城,阿里巴巴的旁边,面向的是年轻一点的IT客户,在酒店享有轻松便捷、高效贴心的服务;成都大邑“木莲庄”主要面向家庭和情侣,以修身静养为目的。

    新浪家居:相比同类酒店,新的“木莲庄”的竞争优势在哪?

    巫伟:现在的人在高效忙碌的工作之余,更向往亲近自然,享受平和恬静的生活。即将面世的成都大邑木莲庄酒店,位于成都云上社区里面。酒店仅有为数不多的36间客房,除了提供温泉服务以外,还享有大社区里配套的徒步登山、骑马、野外骑行、自然探索等健康项目。

    住宅趋势:精细化、更有生命感

    新浪家居:除酒店项目外,合景泰富旗下的商业购物中心相继开业,例如悠方、天汇广场等,这是否预示着未来合景泰富除了住宅项目外,将投入更多精力于发展商业空间项目?

    巫伟:公司除了开发高品质的住宅项目之外,一直致力于研发各类型商业物业。像过往的合景国际金融广场、广州W酒店,为公司奠定了良好的口碑。不久将来的成都、苏州悠方、北京摩方商业项目,也相继开业,希望能为大家带来优质的生活体验。

    商业综合体:与空气阳光更贴近

    新浪家居:能谈谈你对商业空间的变迁观察吗?

    巫伟:商业空间一直在演变,从中国传统的历史商业空间——户外街道到室内百货,从百货到自助超市,从超市到商业综合体,商业空间一直在跟随时代一直在不断发展演变中,目前传统的商业综合体受到电商的影响,升级为体验式的商业综合体,这个趋势其实一直是外扩的。传统商业综合体侧重大盒子空间,现在更注重个性化、把户内户内外空间紧密结合,把客户从室内再带到户外,来到有新鲜空气、有风有阳光、有水有绿化的户外,重新回到我们从小熟悉的自然环境中。

    新浪家居:商业综合体该怎么体现个性? 

    巫伟:主要还是因地制宜,根据当地的地理位置和环境量身订做。比如北京崇文门,传统的商业旺区,是年轻人的生活聚集地,潮流气质充足,摩方项目就是这个区商业空间更新的排头兵,合景泰富为很多年轻时尚品牌提供了落脚点之余,还带来了很多个性餐饮,并在屋顶花园营造一个适合年轻人聚集的场所;再比如上海新江湾悠方,商场坐落在一个公园式的自然环境中,水边做了很多户外公共空间,把这些空间作为城市公园的一部分,提供大量游乐设施给儿童、健身设施给长辈、健康跑道给年轻人,还有公共广场给各种集市、展览、表演等作为活动空间。我们希望把单纯的购物活动变成更健康的生活行为,各得其所,各自有各自的乐趣,吸引小朋友从电视机和IPAD前转移过来,与父母和长者共享闲适的时光。

    新浪家居:你怎么看近年来大量的商业购物空间品牌相继进驻中国(例如K11)?

    巫伟:这肯定是件好事,他们为中国的生活带来活力及多样性,促进整个社会生活水平、消费水平、社会环境的整体提升。泰国有一条商业街,集结了Siam,Central等泰国实力雄厚、经验丰富的商业巨无霸,但也有很多新的商场涌现,而且每个商场的个性不同,因此各个商场都很繁荣,不同个性喜好的人都能找到适合自己的商场。我有理由相信未来中国商业的格局也会是这样。人的需求是多样化的,可能今天想在这边购物,明天又觉得那边环境更好,改天又想换另一个空间,商业空间也因此更多样化。商业是相互交流、相互促进的载体,未来市场会有很多细分,永远会有更多的可能性、也会有更多更大的发展空间,合景泰富也会不断研究分析,推陈出新,跟着时代的演变,不断进步。

    新浪家居:现在大家都很关注中产阶级的崛起,可以分享一下你的思考吗?

    巫伟:随着社会经济的发展,中国的中产阶级家庭比例会越来越大,对于中产阶级的崛起,我觉得顺应他们的需求就好。因为人们对生活的需求会越来越多,也会越来越追求精细品质。我们要像做产品一样帮他们做好细分,做好需求的某一部分工作,比如说做好一些能节省他们时间的配套东西。人们原来什么都没有,都不知道自己想要什么,后来物质条件好起来,个性的需求才慢慢出来。中国已经过了简单“引入”国外经验的阶段,未来将是一个个性绽放的时代,创新变化及人性回归将引领我们走向未来。






 


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