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澳洲黄金海岸豪宅为什么深得富豪的宠爱

2017-01-03 09:47:47 来源: 中国财经网  跟贴 0

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    万达投资9亿美元并购黄金海岸珠宝三塔项目。

    万达斥资10亿澳元打造黄金海岸主题公园。

    澳门赌王何鸿燊在黄金海岸投资1.2亿建公寓。

    复华控股集团投资10亿元在黄金海岸中心地带冲浪者天堂建造88层大楼。

    金马集团收购了黄金海岸希望岛林克斯球场(Links Hope Island Golf Course)。

    ASF澳中财富集团取得昆州史上最大海港开发项目Broadwater,投资总额50亿澳元的世界级游轮码头综合商业地产项目的独家开发权。

    在海外做地产开发从征地到建设无不是严格受法律、法规约束的市场行为,对于习惯了靠搞关系、走政府路线的国内地产商来说,风险最低的欧美英语系国家和区域是其首选地,当地法律风险、政策风险、市场风险策等是主要评估因素

    美国作为中国人海外置业的第一大市场,需求虽大但房产市场是以二手房交易为主,可供新开发新房的区域太少。且美国严格控制海外人士贷款,做为开发商要考虑客户海外投资的杠杆作用,不能贷款的情况下就要控制总价,这对于开发和销售来说是增加风险的;

    欧洲房产市场受众比较小,英国虽好但伦敦房价太高,德国虽好但需求太小,且有西、葡、希、塞还有大量移民型房产充斥市场……

    加拿大、澳洲作为英联邦国家政治稳定、金融政策宽松、大量移民带动房产需求、这对于房产开发来说是非常难得的。但加拿大由于环境与市场原因,房产项目规模偏小,不适合大佬开发商。

    澳洲环境气候宜人,地理位置临近东南亚,除了吸引大量亚裔移民外,早有新加坡、印尼等东南亚地产商进入当地市场开发,其开发项目还是以亚洲的买家为主要消费群体。选址一般在交通便利、购物方便、临近学校的地方;装修风格也更倾向于迎合亚洲买家或中国买家的喜好。这些都为中国开发商进入市场做了铺垫并树立了信心,因此,众多国内开发商选择澳洲作为海外开发首选地。

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    澳洲金鼎集团是海外房产行业领先的集房地产开发、销售、租赁、物业管理、留学、移民服务、基金投资、资产管理咨询为一体的综合性服务机构。澳洲金鼎集团致力于为每一位海外投资者量身打造专属方案,以其高效便捷全方位一站式服务享誉海内外。实现投资者财富增值,为客户提供移民、留学、置业等多元化服务。

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