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海外“日光”神话-万国置地棕榈泉项目

2016-12-28    来源: 中国财经网  跟贴 0
    /朝闻通/   

    刚刚召开中国财经领导会议再次强调要抑制房地产泡沫,反映中央抑制房价过快上涨的决心,同时这从另外一个层面上反映,在中国房地产投资的风险正在加剧。

    这是在这样一个背景下,越来越多的人把自己的眼光放到了海外,海外资产和房产正在成为高净值人群甚至是中产阶级投资的首选。

    而早在一年前的有部分人就先知先觉,首先先跟随万国置地的脚步,去到美国的洛杉矶棕榈泉地区,当时就创造了海外日光盘的神话。一期开盘全部售罄,那这个项目为什么能够吸引这么多的客户进行购买呢?

    高收益,低风险

    棕榈泉项目推出的时候也是国内投资产品受到质疑的时候,P2P大面积违约,传言信托打破刚性兑付等。可以说国内的投资产品在收益率不高的同时,安全性还没有任何保障。

    而棕榈泉项目每一年能够给到客户带来丰厚固定的收益回报,产生稳定的现金流,同时还有房产作为担保,可以说在上保证了业主的安全。

    更重要的一点是,棕榈泉项目是美元资产的配置。保守估计,从开盘当天到现在,美元兑人民币已经累计升值10%以上,也就是说在不计算房价增长等其他收益情况下,项目本身已经给投资证带来了10%以上的回报。

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    项目选址精准

    项目坐落在洛杉矶棕榈泉地区,棕榈泉可以说是全球度假圣地,也可以说是明星私藏度假胜地,全年无休。在棕榈泉地区,游客可以享受到的沙漠温泉、棕榈泉电影节——电影盛会、全世界的户外音乐节-科切拉音乐节、世界上的旋转空中缆车、全西海岸Desert Hill Premium Outlets、高尔夫天堂等等。棕榈泉地区的国际机场每一年抵达的游客量191万人,但是又更多的人选择自己驾车抵达。

    正是得益于丰富的旅游资源,棕榈泉有众多高端的五星级酒店,但是随着旅游业的快速发展,当地的五星级酒店数量、服务品质、配套设施已经远远不能满足客户的需求,这也是为什么当地政府鼓励很多大型的酒店落户当地的原因。

    快速发展的旅游业和高端酒店业的相互促进,也催生了万国置地棕榈泉项目。

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    项目定位准确

    项目周边拥有两家大型赌场,一个可以承办世界赛事的高尔夫场,但是在众多配套环绕之中只有一家比较高端的四星级酒店:梦幻温泉酒店。而这个梦幻温泉酒店已经运营十年以上,设备已经非常陈旧,而且定价也并不便宜,一晚的价格均价大约在230美金,但是在这样的背景下,在过去两年之中,酒店的入住率能够达到惊人88%。正式在这样的环境下,万国置地果断买下了项目周边的地块,而且项目定位为五星级酒店,无论从服务品质、配套设施、星级标准、定价等等,万国置地的酒店都可以直接碾压梦幻温泉酒店,未来的酒店入住率是十分有保障的。

    知名合作方

    好的项目离不开好的合作方,万国置地棕榈泉项目的合作方各个鼎鼎有名,在美国甚至全世界大有来头。

    酒店承建方AMA集团,1984年成立,有多年的项目开发和管理经验,总共开发过超过170个项目,四季酒店、喜来登酒店等等,都是AMA集团的客户。

    酒店的设计团队GENE FONG,已经在设计行业中沉淀25年时间,万豪、希尔顿、君越等等都是他们的成功案例和客户。

    酒店的顾问团队Berins&Co.,曾经有50年的顾问历史,包括迪斯尼、高盛、几乎所有的知名五星级酒店都是他们的服务对象。

    酒店运营商,现在的万国置地项目的运营商正在招标中,获得多家酒店运营商的青睐,例如万豪和洲际酒店。万国置地会选择一家对业主为有利的酒店运营商

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    政府背书

    项目成功除了棕榈泉地区的快速发展和万国置地的耕耘以外,还有一个很重要的原因就是有政府的强烈支持。项目立项以来,得到了当地政府的高度重视,市政府代表几乎每两个星期都会同项目开发团队进行会晤磋商,对项目的实质进展起到了巨大的推动作用。项目开盘当天,棕榈泉经济发展司的司长,执行市长官员抵达北京开盘现场。

    名人效应

    棕榈泉地区是好莱坞明星的后花园,很多电影都在此地拍摄,同时还有很多好莱坞明星都在此地购置别墅,例如大家特别熟悉的:小李子-莱昂纳多。

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    相信有了这么多原因,也能够告诉大家为什么棕榈泉项目能够获得这样的成功,在未来一段时间当中,期待把项目带到中国的万国置地能够继续发挥优势,为中国客户带来更多更好的项目

    信息来源:朝闻通






 

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